Модулно строителство все още пада недостиг на индустрията господство

Строителството има един от най-лошите отраслови рекорди за повишаване на производителността в периода от Втората световна война. В техния обширен доклад за 2017 г., озаглавен "Преоткриване на строителството: път към по-висока производителност", според глобалната консултантска дейност McKinsey от 1945 г. насам производителността в производството, дребно и селското стопанство е нараснала с 1500 процента. Междувременно "производителността в строителството едва се е увеличила изобщо".

Модулното строителство prefab има всички причини да расте, като се имат предвид предимствата, които предлага в текущото време: печалби от разходи и ефективност, реакция на тесни работни сили, намалени въглеродни емисии по време на сглобяване, както и сътрудничество с вече налични технологии такива BIM.

И все пак не се случва. Цифрите от Модулния строителен институт предполагат, че модулните сглобяеми строителни процеси представляват едва 5,5 процента от новото строителство в цяла Северна Америка през 2021 г.

Бавното приемане на модулни "представлява не само изгубена възможност за индустрията, но струва на световната икономика", казва Маккинси. "Преминаването в части от сектора към система за масово производство, стандартизация, сглобяване и модулизация — производствена система — има потенциала да повиши производителността с пет до десет пъти, в зависимост от сектора."

Част от проблема е несъответствието в рамките на самата индустрия.

От една страна са това, което McKinsey описва като, "широкомащабни играчи, ангажирани в тежко строителство като гражданска и промишлена работа и широкомащабни жилища." Те имат нива на производителност от 20 до 40 процента по-високи от описаните като" фирми, занимаващи се с разпокъсани специализирани сделки като механична, електрическа и водопроводна работа, които действат като подизпълнители или работят по по-малки проекти като обновяване на еднофамилни жилища."

Не всичко е лоша новина обаче. Приемането изглежда варира в зависимост от типа на проекта. Някои строителни сектори поздравиха модулните процеси по-открито, най-вече здравеопазването и гостоприемството.

Като цяло обаче броят от 5,5 процента следва да се разглежда като голямо разочарование. Причините си заслужават да се изследват.

Разследването на отношението на наземното равнище на строителната индустрия към модулното беше в основата на въпросник, анализиран от Тарек Салама, Осама Моселхи и Мохамед Ал-Хюсеин в доклада им за срещата на високо равнище по модулно и offsite строителство през 2018 г. Петдесет и осем участници в индустрията от 11 страни, включително Канада, отговориха на различни модулни въпроси.

Интересното е, че повече от половината се съгласиха отрицателна стигма обгражда модулната конструкция. В същото време "повечето респонденти се съгласиха, че предвидимостта на разходите и графика дава на модулната индустрия предимство пред конвенционалното строителство."

Успешното приемане обаче до голяма степен зависи от други фактори.

Имаше съгласие с предложението на МакКинзи, че видовете договори трябва да поберат по-добре модулното строителство.

Осемдесет и пет процента от анкетираните от въпросника се съгласиха, че функциите за планиране на договорите за Интегрирана доставка на проекти най-добре отговарят на кратките времеви графици, възможни с модулното строителство. От друга страна, само 50 процента подкрепиха договора "Управление на строителството при риск", който предполага ангажимент от страна на строителния мениджър да достави проекта в рамките на гарантирана максимална цена.

Не е изненадващо, че 95 процента се споразумяха модулен план за изпълнение на проекти да бъде включен в процеса на офериране.

Освен това близо две трети посочиха пречки, произтичащи от съществуващите регламенти, включително строителните кодекси. Много релевантни за Канада, предвид често участващите големи разстояния, бяха транспортни въпроси, като близо 85 процента се съгласиха, че наредбите за транспорт засягат разходите, времето и наистина самия дизайн на някои обемни компоненти.

Много въпроси, идентифицирани както от доклада McKinsey, така и от международното проучване, биха могли да бъдат разгледани чрез подобрено образование.

"Повечето отговори се съгласиха също, че липсва академични изследвания, които подчертават предимствата на модулното строителство", се казва в анализа на проучването. Споделянето на информация през границите би изиграло роля. "Респондентите предложиха провеждането на международно сътрудничество за всички страни от модулната строителна индустрия, за да покажат американски и канадски идеи на европейската промишленост и обратно."

Докато, Китай като най-големият производител и доставчик на стомана има най-голям шанс да води в тази индустрия. стоманена структура prefab модулна къща е все по-популярен в Китай, отнема около 15% от целия пазарен дял на строителството и ще отиде до 30% през година 2030.

По време на пандемията, Китай изграждане на много изолации болници с помощта на стоманена структура модулна контейнерна къща, CBC е топ доставчик за стомана рамка модулна къща, ние сме доставка на oversea mining обект и строителна площадка за техните prefab настаняване лагер проекти.