МОДУЛНАТА КОНСТРУКЦИЯ ДОСТАВЯ СИГУРНОСТ НА ЦЕНИТЕ В НЕСИГУРНИ ВРЕМЕНА
Цените на проектите за строителство и обновяване скочиха рязко през последните години, в някои случаи с до 25 процента. За съжаление, цифрите вероятно ще се покачат още повече, тъй като компаниите увеличават разходите по проекта, за да покрият себе си. Реалността, че проектите неизбежно ще бъдат завършени над бюджета и зад графика, е твърде често срещана, но модулните строители като CBC се противопоставят на тенденцията.
Обикновено договорите се подписват с фиксирана цена. Това е обичайно изискване на заемодателите с цел защита на потребителите. Често договорът не позволява увеличения поради нарастването и спада на разходите за материали и труд. Цената на строителните материали обаче се покачва само през последните години, което създава проблеми както за строителите, така и за клиентите.
„Групата за строителство, одобрена по време на COVID, все още се обработва и имаше редица големи метеорологични явления… които изискват значителни дейности по възстановяване и ремонт. Всичко това добавя допълнителен натиск от страна на търсенето за строителни материали и търговия“, обяснява Тим Лоулес, директор изследвания в CoreLogic.
„Също така няма отлагане от страна на предлагането с липса на материали, повишени разходи за гориво и по-широк инфлационен натиск. Всички тези фактори оказват влияние и вероятно ще повишат разходите за строителство още известно време.“
Допълнително доказателство за това увеличение на цените може да се види в данните от Викторианския строителен орган. Средният викториански жилищен проект струваше $245,000 към последно време-2020. Бързо напред една година и цифрата е скочила с 28 процента, до $313,000.
Не е изненадващо, че предпазливите строители увеличават разходите по проекта като непредвиден случай, за да се предпазят от бъдещи увеличения на цените.
Всички сме чували ужасяващи истории за това, което обичаме да наричаме изживяването на „великия дизайн“: архитектурни чертежи, които надхвърлят бюджета, високи цени и неспазване на сроковете – и те стават все по-чести през последните години. Коефициентите са, че тези, които са строили традиционно, вероятно са преживели това.
В CBC нашият модулен подход ни позволява да гарантираме фиксирани разходи от секундата на подписване на договора. Това се дължи на начина, по който проектираме, произвеждаме и доставяме нашите проекти. Модулният процес изисква пълна проектна резолюция и документация, преди да могат да бъдат предприети каквито и да е работи, което ни позволява да планираме точно какво изграждаме и колко точно ще струва преди производството. Този процес също означава, че можем да работим в обратна посока от бюджет, за да създадем дизайн, който гарантирано отговаря на ограниченията на клиента.
Нашите проекти също могат да бъдат оценени и одобрени – или замразени – преди да започне производството, което дава на ръководителите на проекти много повече сигурност. Все още има гъвкавост с модулната конструкция и всички промени в оформлението могат да бъдат съобразени и съответно оскъпени в целия проект.
Не само това, но модулен строителен проект може да бъде завършен до 40-50 процента по-бързо от конвенционален проект, тъй като по-голямата част от работата е завършена и одобрена извън обекта. Контролираната фабрична среда привлича по-квалифицирани подизпълнители от конвенционалните работни места, смекчавайки въздействието на търговския недостиг. Всичко това в комбинация помага да се гарантира, че проектите остават на пистата във времето, с по-висока производствена ефективност, която се осъществява в контролирана фабрична среда, често протичаща едновременно с работата на обекта.
Това означава, че клиентите, независимо дали са съвети или търговски предприемачи, също могат да се възползват от сигурността на разходите, както и от по-бързата възвръщаемост на инвестициите, тъй като сградата може да бъде заета много по-рано.
По време на несигурни времена модулното може да осигури на клиентите сигурна цена, потвърждавайки защо вярваме, че това е най-добрият и най-ефикасен начин за изграждане.
Модулните системи, които имаме сега, са система за контейнерни къщи и интелигентна система LGS, които могат да се използват за секции като:
жилищна сграда на минния обект;
Жилищен блок
Хотелска сграда
Училищна сграда
Къща за професии
Болнична сграда
...
Моля, не се колебайте да се свържете за повече информация.
