Персонализиран модулен дизайн на сграда за индонезийски минен лагер

Персонализиран дизайн на модулна сграда за индонезийски минен лагер (CBC Flatpack Container House System) и пазарен анализ

 

Този проект е персонализиран за голяма индонезийска минна компания, като има за цел да предостави модулни сгради за-настаняване на място, включително два типа жилищни сгради: една за управленски персонал и друга за работници. Базиран на системата за контейнерни къщи Flatpack на CBC, проектът приема стандартизиран модулен дизайн (2,25m×4m на контейнерен модул), за да улесни масовото производство във фабрики, транспортирането до отдалечени външни острови в Индонезия и -сглобяването на място. Модулните сгради са проектирани с висока устойчивост на атмосферни влияния, за да се адаптират към суровата среда на външните индонезийски острови. Подробните изисквания и схеми за проектиране са както следва:

CBC Flatpack Container House System: Ядрото на системата е персонализираният модул с плоски контейнери с размери 2,25m×4m, който е предварително произведен във фабриката и може бързо да се сглоби на-на място. Два модула са съединени по дългите им страни, за да образуват стая с размери 4,5m×4m (18 квадратни метра). И двата типа жилищни сгради приемат еднакъв модулен размер, което реализира масово производство, намалява разходите и съкращава срока на строителство.

 

 

2.1 Сграда за настаняване на управленския персонал

2.1.1 Основни спецификации

Всяка единична стая има строителна площ от 18 квадратни метра (отговаряща на изискването за 16-20 квадратни метра), включително самостоятелна баня. Общият брой на управленските помещения е около 250. Сградата е проектирана като двуетажна с по 12 стаи на етаж и 24 стаи на сграда. Необходими са общо приблизително 11 сгради, за да се отговори на търсенето от 250 стаи (11×24=264 стаи, леко надвишаващо търсенето, за да се осигури гъвкавост).

 

 

Разпределение на стаите: Всеки етаж има 6 стаи, разположени една срещу друга от южната страна, с коридор с ширина 2 - метра в средата. Коридорът използва персонализираната система от коридори от стоманена конструкция на CBC, осигуряваща стабилност и безопасност.

Структура на стаята: Всяка стая е оформена чрез снаждане на два модула с плоски контейнери с размери 2,25m×4m с общ размер 4,5m×4m (18 квадратни метра). Стаята е разделена на две части: 3m×4m (12 квадратни метра) жилищна площ и 1,5m×4m (6 квадратни метра) баня.

Конфигурация на съоръженията: Жилищната зона е предназначена за единично настаняване (ръководен персонал), като основното жилищно пространство е запазено. Банята е оборудвана с тоалетна, мивка и вграден душ, отговарящи на независимите санитарни нужди на управленския персонал.

Конфигурация на стълби: Два комплекта горни и долни стълби са разположени в двата края на всяка сграда, осигурявайки безпроблемна циркулация на персонала и евакуация при спешни случаи.

 

2.2.1 Основни спецификации

Всяка единична стая има строителна площ от 18 квадратни метра (в съответствие с стаята за управление, отговаряща на изискването за 16-20 квадратни метра), без самостоятелна баня. Всяка стая побира 4 работници, а общият брой работници, които трябва да бъдат настанени, е около 1600, така че са необходими общо 400 стаи (1600÷4=400 стаи). Сградата е двуетажна, с 14 стаи на етаж и 28 стаи на сграда. Необходими са общо приблизително 15 сгради (15×28=420 стаи, запазени за бъдещо разширение).

 

2.2.2 Дизайн на оформлението

Разпределение на стаите: Всеки етаж има 7 стаи, разположени една срещу друга от северната и южната страна, с коридор с ширина 2 - метра в средата (същата като системата от коридори на сградата на управлението, осигуряваща стандартизирано производство и монтаж).

Структура на стаята: Всяка стая също е оформена чрез снаждане на два модула с плоски контейнери с размери 2,25m×4m, с общ размер 4,5m×4m (18 квадратни метра). Помещението е проектирано като отворено жилищно пространство с 4 1.2m×2m легла, разположени разумно и 1,5m-широк коридор в средата, за да се осигури безпроблемно преминаване на работниците.

Обществени санитарни възли: Два модула 4,5m × 4m са добавени от източната страна на всеки етаж (един на север и един на юг), служещи като обществени тоалетни и душове. Обществените съоръжения са разумно конфигурирани според броя на работниците (40 работници на етаж, 2 обществени санитарни модула, осигуряващи достатъчно пространство за използване и ефективност).

Конфигурация на стълби: Също като сградата на управление, два комплекта горни и долни стълби са поставени в двата края на всяка сграда, улеснявайки потока на персонала и евакуацията при спешни случаи.

 

Коридорна система: Всички сгради приемат персонализираната стоманена конструкция на CBC за коридорна система, с 18 mm подови плоскости от циментови влакна + 2 mm PVC подово покритие и таван на коридора, инсталиран за подобряване на комфорта и издръжливостта.

Покривна система: Всяка сграда е оборудвана с лека стоманена покривна система на CBC, състояща се от 0,5 mm цветни стоманени керемиди + 100 mm изолационен слой от стъклена вата. Тази система има добри топлоизолационни характеристики и устойчивост на атмосферни влияния, като се адаптира към високата-температура и дъждовната среда на външните индонезийски острови.

Модулни характеристики: Всички модули са проектирани с еднакъв размер (2,25m×4m), за да улеснят масовото производство във фабриката, да намалят производствените разходи и да опростят сглобяването на -на място. Дизайнът с плоска опаковка осигурява удобно транспортиране до отдалечени външни острови (модулите могат да бъдат подредени и заредени в контейнери за транспортиране).

Устойчивост на атмосферни влияния: Модулните сгради са проектирани с висока устойчивост на атмосферни влияния, включително анти{0}}корозионно третиране на стоманени конструкции, водоустойчиво третиране на покриви и стени и влаго{1}}устойчиво третиране на подове, адаптиране към влажната, висока-температура и солена-околна среда на индонезийските външни острови.

 

3.1 Принципи за избор на материал

Всички материали, избрани за този проект, отговарят на международните стандарти и изискванията на CBC Flatpack контейнерна система, с висока издръжливост, устойчивост на атмосферни влияния и лесен монтаж. Материалите са подходящи за суровата среда на външните индонезийски острови (висока температура, висока влажност, солена пръскачка) и могат да бъдат предварително произведени във фабриката, за да се гарантира качеството и ефективността на модулното производство.

 

 

Име на материала	Спецификация	Описание на употребата	Очаквано количество (на управленска сграда)	Очаквано количество (на сграда на работниците)
Модул за контейнер Flatpack	2.25m × 4m, конструкция от стоманена рамка	Основен модул за стаи, коридор и обществени помещения; сглобяеми във фабриката	24 модула (12 стаи × 2 модула/стая)	32 модула (14 стаи × 2 модула/стая + 2 обществени модула/етаж × 2 етажа)
Стоманена конструкция за коридор	CBC персонализирана стоманена рамка, поцинкована анти{0}}корозия	Опора за пода и тавана на коридора; осигуряване на стабилност	40 метра (20 м/етаж × 2 етажа)	44 метра (22 м/етаж × 2 етажа)
Подова дъска	18 мм циментово влакнеста плоскост	Подова основа на коридора; влагоустойчив-и износоустойчив-	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
PVC под	2 мм дебелина, противо-хлъзгаща се и водоустойчива	Покриване на пода на коридора; подобряване на комфорта и лесно почистване	80㎡	88㎡
Коридор Таван	CBC персонализиран таван от лека стомана, огнеупорен-	Таван на коридора; звукоизолация и красота	80㎡	88㎡
Лека стоманена покривна система	0,5 мм цветна стоманена плочка + 100 мм изолация от стъклена вата	Покрив на сградата; топлоизолация, водоустойчивост и-устойчивост на атмосферни влияния	220㎡ (4,5m × 24,5m, включително коридор и стаи)	250㎡ (4,5m × 27,8m, включително коридор, стаи и обществени съоръжения)
Стълбищна стоманена конструкция	CBC персонализирано стоманено стълбище, поцинковано анти{0}}корозионно покритие	Горни и долни стълби в двата края на сградата	2 комплекта (всеки комплект: 3 м височина, 1,2 м ширина)	2 комплекта (същите като сградата за управление)
Съоръжения за баня (управление)	Тоалетна, мивка, вграден душ, водоустойчив под	Самостоятелна баня за стаи за управление	12 комплекта (1 комплект/стая)	0 комплект (обществени съоръжения, конфигурирани отделно)
Обществени санитарни възли (работници)	Тоалетни, душове, мивки, водоустойчиви подови и стенни плочки	Обществени тоалетни и душове за работниците	0 комплект	4 комплекта (2 комплекта/под)
Легла (Работници)	1,2m×2m, легло от стоманена конструкция с матрак	Настаняване в работнически общежития	0 комплект	28 комплекта (14 стаи × 2 легла/стая × 2 етажа)
Анти{0}}корозионно покритие	Богат на епоксиден{0}цинк грунд + горно покритие	Анти{0}}обработка на всички стоманени компоненти; адаптиране към среда-пръскане на сол	300㎡ (площ на покритие)	350㎡ (площ на покритие)
Свързващи части	Висока{0}}якостни болтове, заваръчни електроди, уплътнителни ленти	Свързване на модули, стоманени конструкции и съоръжения; водоустойчив и твърд	Високо{0}}здрави болтове: 2000 броя; Електроди за заваряване: 1,5 тона; Уплътнителни ленти: 100 метра	Високо{0}}здрави болтове: 2500 броя; Електроди за заваряване: 2 тона; Уплътнителни ленти: 120 метра

 

Контейнерни модули Flatpack: 11×24 + 15×32=264 + 480=744 модула

Стоманена конструкция за коридор: 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 метра

Подова плоскост от циментови влакна и PVC под: 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (всеки материал)

Лека стоманена покривна система: 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Стоманена конструкция на стълбище: (11+15)×2=52 комплекта

Съоръжения за баня: 11×12=132 комплекта (управление); 15×4=60 комплекта (работническа публика)

Работнически легла: 15×28=420 комплекта

Анти{0}}корозионно покритие: 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Анализ на осъществимостта

Предварително производство и възможност за масово производство:Въз основа на системата за контейнерни къщи Flatpack на CBC, всички модули приемат един и същи размер (2,25m×4m), който може да се-произвежда масово във фабриката. Процентът на предварително производство достига над 90%, осигурявайки стабилно качество на продукта и висока производствена ефективност. Стандартизираният дизайн намалява разходите за проектиране и производство, което прави-изпълнимото широкомащабно изпълнение на проекта възможно.

Транспортна осъществимост:Плоският дизайн на модулите позволява лесно подреждане и товарене в стандартни транспортни контейнери, което е подходящо за транспортиране до външните индонезийски острови (където условията за транспортиране са относително ограничени). Всеки транспортен контейнер може да зареди 8-10 плоски модула, намалявайки транспортните разходи и подобрявайки транспортната ефективност. Модулите са леки и не е необходимо широкомащабно-транспортно оборудване за пренасяне на място.

Възможност за изграждане:-Сглобяването на модулите на място е лесно и бързо, изисква само малък брой професионални работници и просто строително оборудване. Периодът на сглобяване на всяка сграда е около 7-10 дни и целият проект може да бъде завършен в рамките на 3-4 месеца (отговаряйки на спешните нужди от настаняване на минни проекти). Процесът на сглобяване има малко въздействие върху околната среда на място, което е в съответствие с изискванията за опазване на околната среда на индонезийските минни райони.

Възможност за устойчивост на атмосферни влияния:Избраните материали (поцинкована стоманена конструкция, анти{0}}корозионно покритие, 0,5 mm цветна стоманена плочка, 100 mm стъклена вата) имат добра устойчивост на атмосферни влияния, която може ефективно да устои на висока температура, висока влажност, солени пръски и силен дъжд във външните индонезийски острови. Водоустойчивата и анти{4}}корозионна обработка на модулите гарантира, че експлоатационният живот на сградата достига повече от 15 години, отговаряйки на дългосрочните-нужди за използване на минните лагери.

 

Приложимост към външните индонезийски острови:Модулните сгради са проектирани с леко тегло, лесно транспортиране и сглобяване, което е напълно подходящо за отдалеченото местоположение и ограничените транспортни/строителни условия на външните индонезийски острови. Устойчивият-на атмосферни влияния дизайн се адаптира към местния тропически морски климат, като избягва повреда на сградата, причинена от суровото време.

Приложимост към нуждите на миньорския лагер:Дизайнът на два вида сгради (управление и работници) отговаря на различните нужди от настаняване на минния персонал. Стаите за управление със самостоятелни бани осигуряват уединение и комфорт, докато работническите спални с обществени санитарни възли отговарят на-мащабните нужди от настаняване и контрол на разходите. Разпределението на помещенията е разумно, а спомагателните съоръжения (коридор, стълбище, обществени съоръжения) са завършени, осигуряващи ежедневния живот на персонала.

Приложимост към CBC система:Проектът е изцяло базиран на системата за контейнерни къщи Flatpack на CBC, използвайки напълно предимствата на системата за стандартизация, модулиране и предварително производство. Постоянният размер на модула осигурява взаимозаменяемостта на компонентите, което е удобно за последваща поддръжка, подмяна и разширяване. В същото време той може да даде пълна игра на техническите и производствени предимства на CBC, като гарантира качеството и напредъка на проекта.

Приложимост за широко{0}}настаняване:Проектът може да осигури настаняване за около 264 управленски персонал (11 сгради) и 4200 работници (15 сгради), което надвишава търсенето на клиента (250 управленски персонал и 1600 работници), оставяйки достатъчно пространство за бъдещо разширяване на проекта. Модулният дизайн позволява гъвкаво регулиране на броя на сградите според реалния брой на персонала.

 

5.1 Предимства

Висока стандартизация и масово производство:Същият размер на модула (2,25m×4m) е приет за всички сгради, които могат да бъдат-произведени масово във фабриката, намалявайки производствените разходи и гарантирайки постоянство на качеството на продукта. Стандартизираните компоненти са удобни за последваща поддръжка и подмяна.

Лесен транспорт и бърз монтаж:Плоският дизайн на модулите е подходящ за-транспортиране на дълги разстояния (особено до отдалечени външни острови), а-сглобяването на място е лесно и бързо, съкращава периода на строителство и отговаря на спешните нужди от настаняване на минни проекти.

Силна устойчивост на атмосферни влияния:Материалите и структурният дизайн са оптимизирани за суровата среда на индонезийските външни острови, с добри анти-корозионни, водоустойчиви, топлоизолационни и анти-ветрови показатели, осигуряващи дългосрочно-стабилно използване на сградите.

Гъвкав и разширяем: Модулната структура позволява гъвкаво регулиране на броя на сградите и помещенията според действителните нужди на минния проект. Модулите могат да бъдат разглобени и използвани повторно, което е екологично и може да намали загубата на ресурси, когато проектът бъде завършен.

Рентабилност-:В сравнение с традиционните бетонни сгради, модулните сгради имат по-ниски разходи за строителство (около 50%-60% от традиционните сгради) и по-кратки периоди на строителство, намалявайки инвестиционния риск на минната компания. Дългият експлоатационен живот и ниските разходи за поддръжка допълнително подобряват ефективността на разходите.

Добър комфорт:Коридорната система с PVC под и таван, топлоизолационният покрив със стъклена вата и разумното разпределение на помещенията подобряват комфорта на живот на персонала, спомагайки за подобряване на ефективността на работа на минния персонал.

 

Високи първоначални транспортни разходи:Въпреки че модулите са лесни за транспортиране, транспортирането на дълги-разстояния от фабриката на CBC до външните индонезийски острови може да доведе до високи транспортни разходи, особено когато броят на модулите е голям (744 модула за целия проект).

Зависимост от професионален екип за сглобяване: Сглобяването на-на място на модулите изисква професионални работници, запознати със системата за контейнерни къщи Flatpack на CBC. Ако местният монтажен екип не е достатъчно професионален, това може да повлияе на качеството и напредъка на монтажа и може да са необходими допълнителни разходи за обучение.

Ограничена гъвкавост на пространството в стаите:Размерът на помещението е фиксиран (4,5m×4m) поради модулния дизайн, който не може да се регулира гъвкаво според индивидуалните нужди на минната компания. Например, трудно е да разширите една стая или да промените оформлението на стаята.

По-високи първоначални разходи за материали: Стоманените материали и високо{0}}качествените аксесоари, използвани в модулните сгради, имат по-високи първоначални разходи от традиционните строителни материали, което може да увеличи първоначалната инвестиция на проекта (но дългосрочните-разходи за поддръжка са по-ниски, компенсирайки част от първоначалните разходи).

Влияние на екстремното време:Въпреки че сградите имат добра устойчивост на атмосферни влияния, те все пак могат да бъдат засегнати от екстремни метеорологични условия, като например силни тайфуни на външните индонезийски острови, което изисква допълнителни мерки за укрепване (увеличаване на разходите по проекта).

 

6.1 Целеви пазар

Целевият пазар на този проект за модулна сграда е съсредоточен главно в Индонезия, особено минните райони на външните острови, и може да бъде разширен до други страни от Югоизточна Азия със сходни географски и индустриални характеристики. Конкретното пазарно позициониране е както следва:

Географски пазар:Съсредоточете се върху външните индонезийски острови (като Суматра, Калимантан, Сулавеси), където има голям брой-мащабни минни проекти (въглища, никел, мед и др.). Тези райони са отдалечени, с ограничен транспорт и условия за строителство, а търсенето на временно/постоянно настаняване на минния персонал е огромно. В същото време те могат да бъдат разширени до други страни от Югоизточна Азия с отдалечени минни райони (като Филипините, Малайзия, Мианмар).

Индустриален пазар:Съсредоточете се върху минната индустрия, включително големи{0}}мащабни въглищни мини, никелови мини, медни мини и други минни проекти. Освен това може да се разшири и в други индустрии с отдалечени строителни обекти и широкомащабни-нужди от настаняване на персонал, като проучване на нефт и газ, изграждане на инфраструктура (магистрали, железопътни линии) и дърводобив.

Пазарни характеристики:Целевият пазар са предимно широкомащабни-проекти със спешни нужди от настаняване, отдалечени строителни обекти и ограничени транспортни/строителни условия. Клиентите на този пазар обръщат повече внимание на удобството при транспортиране, скоростта на сглобяване, устойчивостта на атмосферни влияния и ефективността на разходите на сградите и имат високи изисквания към стандартизацията и качеството на продуктите.

 

Целевите клиенти на този проект са главно големи-предприятия с отдалечени проектни обекти и големи-нужди от настаняване на персонал, особено минни компании в Индонезия. По-конкретно, те включват:

Големи-мащабни индонезийски минни компании:Като PT Freeport Indonesia (добив на мед), PT Adaro Energy (добив на въглища), PT Vale Indonesia (добив на никел). Тези компании имат голям брой минни проекти на външните острови, с хиляди служители (мениджмънт и работници), които се нуждаят от настаняване. Разполагат с достатъчно средства и обръщат внимание на комфорта и безопасността на настаняването на служителите, които са основната целева клиентска група.

Международни минни компании, инвестиращи в Индонезия:Като BHP Billiton, Rio Tinto и други международни минни гиганти. Тези компании имат строги изисквания за качество на проекта, безопасност и опазване на околната среда, а модулните сгради, базирани на системата Flatpack на CBC, могат да отговорят на техните високи стандарти. Те са важни потенциални целеви клиенти.

Инженерингови строителни компании, предприемащи минни проекти: Компании, занимаващи се с изграждане на минна инфраструктура, инсталиране на минно оборудване и други дейности на външните индонезийски острови. Тези компании трябва да осигурят настаняване на строителния персонал (подобно на минните работници), а модулните сгради са подходящи за техните временни или дългосрочни-настанявания.

Правителствени или корпоративни единици, предприемащи развитие на отдалечен район:Индонезийските правителствени отдели или предприятия, ангажирани с развитието на външните острови (като изграждане на инфраструктура, развитие на ресурсите), трябва да осигурят настаняване за -персонал на място, а модулните сгради могат да отговорят на техните нужди за удобен транспорт, бързо сглобяване и устойчивост на атмосферни влияния.

 

Базиран на системата за контейнерни къщи Flatpack на CBC, персонализираният модулен лагер, проектиран за голямата индонезийска минна компания, напълно отговаря на изискванията на клиента за управление и настаняване на работниците. Двата вида сгради приемат стандартизирани модули, с разумно оформление, пълно оборудване, силна устойчивост на атмосферни влияния и висока цена. Проектът е осъществим по отношение на предварителното производство, транспортирането, строителството и устойчивостта на атмосферни влияния и има силна приложимост към външните индонезийски острови и нуждите на минните лагери.

Въпреки че проектът има някои недостатъци, като високи първоначални транспортни разходи и зависимост от професионални монтажни екипи, общите му предимства (стандартизация, бързо сглобяване, устойчивост на атмосферни влияния, гъвкавост, разход{0}}ефективност) надделяват над недостатъците. От пазарна гледна точка, целевият пазар (индонезийски външни минни зони на острова) има огромен потенциал, а целевите клиенти (големи минни компании, международни минни гиганти, инженерни строителни компании) са ясни. С непрекъснатото развитие на минната индустрия в Индонезия и други страни от Югоизточна Азия търсенето на модулни жилищни сгради, подходящи за отдалечени райони, ще продължи да нараства. Този тип проекти, базирани на системата Flatpack контейнерни къщи на CBC, имат широки перспективи за развитие и пазарна конкурентоспособност.